{"id":4548,"date":"2025-01-16T10:40:29","date_gmt":"2025-01-16T07:40:29","guid":{"rendered":"https:\/\/trglobalestate.com\/?p=4548"},"modified":"2025-04-26T00:24:24","modified_gmt":"2025-04-25T21:24:24","slug":"yeni-satin-alinmis-bir-evde-kiracinin-tahliyesi-nasil-saglanir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/2025\/01\/16\/yeni-satin-alinmis-bir-evde-kiracinin-tahliyesi-nasil-saglanir\/","title":{"rendered":"Yeni Sat\u0131n Al\u0131nm\u0131\u015f Bir Evde Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi Nas\u0131l Sa\u011flan\u0131r?"},"content":{"rendered":"\n

Yeni bir ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, e\u011fer gayrimenkulde mevcut bir kirac\u0131 bulunuyorsa, bu durum hukuki bir s\u00fcreci de beraberinde getirebilir. Kirac\u0131n\u0131n tahliyesi i\u00e7in hem kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 hem de mal sahibinin haklar\u0131n\u0131 g\u00f6zeten belirli prosed\u00fcrlere uyulmas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n\n\n

Kirac\u0131n\u0131n Haklar\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Kira S\u00f6zle\u015fmesi Devam Eder:<\/strong> Ta\u015f\u0131nmaz\u0131 sat\u0131n alan yeni malik, mevcut kira s\u00f6zle\u015fmesine taraf olur. Bu, kirac\u0131n\u0131n mevcut s\u00f6zle\u015fmeden kaynaklanan haklar\u0131n\u0131n aynen devam edece\u011fi anlam\u0131na gelir.<\/li>\n\n\n\n
  2. Tahliye Bildirimi:<\/strong> Yeni malik, kirac\u0131y\u0131 \u00e7\u0131kartmak istiyorsa, kanunen belirlenmi\u015f tahliye bildirim s\u00fcresine ve \u015fartlar\u0131na uymak zorundad\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Yeni Malik Olarak Haklar\u0131n\u0131z<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. 6 Ayl\u0131k Tahliye Hakk\u0131:<\/strong> Yeni malik, evi kendisi ya da birinci dereceden yak\u0131nlar\u0131 i\u00e7in kullanacaksa, tapunun devir tarihinden itibaren kirac\u0131ya en az 6 ay \u00f6nceden yaz\u0131l\u0131 olarak tahliye bildirimi yapabilir.<\/li>\n\n\n\n
    2. Kira S\u00f6zle\u015fmesinin Sona Ermesi:<\/strong> Kirac\u0131 ile yap\u0131lm\u0131\u015f mevcut kira s\u00f6zle\u015fmesi s\u00fcre bitiminde yenilenmeyecekse, yeni malik bunu s\u00f6zle\u015fme bitiminden en az 1 ay \u00f6nce bildirmek zorundad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n
    3. Dava A\u00e7ma Hakk\u0131:<\/strong> Kirac\u0131 tahliye bildirimine ra\u011fmen ta\u015f\u0131nmaz\u0131 bo\u015faltmazsa, yeni malik tahliye talebiyle dava a\u00e7abilir.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Tahliye S\u00fcreci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Tahliye Bildirimi Haz\u0131rlanmas\u0131:<\/strong> Tahliye talebinizi yaz\u0131l\u0131 ve noter onayl\u0131 bir bildirimle kirac\u0131ya iletmelisiniz. Bu bildirimin resmi kay\u0131tlara girmesi \u00f6nemlidir.<\/li>\n\n\n\n
      2. Anla\u015fma Yoluyla Tahliye:<\/strong> Kirac\u0131 ile dostane bir \u015fekilde anla\u015fma sa\u011flanarak tahliye s\u00fcreci h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fclebilir. Bu durumda taraflar aras\u0131nda bir protokol yap\u0131lmas\u0131 faydal\u0131 olacakt\u0131r.<\/li>\n\n\n\n
      3. Dava A\u00e7\u0131lmas\u0131:<\/strong> Kirac\u0131 tahliyeyi kabul etmezse, Sulh Hukuk Mahkemesi\u2019nde tahliye davas\u0131 a\u00e7abilirsiniz. Dava s\u00fcresi, mahkemelerin i\u015fy\u00fck\u00fcne ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterebilir.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Mevcut Kira S\u00f6zle\u015fmesini \u0130nceleyin:<\/strong> Kirac\u0131n\u0131n \u00f6zel bir tahliye korumas\u0131na sahip olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 anlamak i\u00e7in mevcut kira s\u00f6zle\u015fmesini dikkatlice inceleyin.<\/li>\n\n\n\n
        • Tahliye Protokol\u00fc Yap\u0131n:<\/strong> Kirac\u0131 ile anla\u015fma sa\u011flan\u0131rsa, tahliye tarihini ve ko\u015fullar\u0131n\u0131 yaz\u0131ya d\u00f6kmek her iki taraf\u0131 da korur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Sonu\u00e7<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Yeni bir ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, mevcut bir kirac\u0131 varsa, hem sizin hem de kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 g\u00f6zeten yasal prosed\u00fcrlere uymak \u00f6nemlidir. Tahliye s\u00fcrecini dostane bir \u015fekilde y\u00f6netmek, taraflar aras\u0131nda uzun vadeli bir hukuki ihtilaf\u0131n \u00f6n\u00fcn\u00fc ge\u00e7ebilir. Ancak daha karma\u015f\u0131k durumlarda hukuki destek alarak hareket etmeniz faydal\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Yeni bir ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, e\u011fer gayrimenkulde mevcut bir kirac\u0131 bulunuyorsa, bu durum hukuki bir s\u00fcreci de beraberinde getirebilir. Kirac\u0131n\u0131n tahliyesi i\u00e7in hem kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 hem de mal sahibinin haklar\u0131n\u0131 g\u00f6zeten belirli prosed\u00fcrlere uyulmas\u0131 gerekir. Kirac\u0131n\u0131n Haklar\u0131 Yeni Malik Olarak Haklar\u0131n\u0131z Tahliye S\u00fcreci Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler Sonu\u00e7 Yeni bir ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, mevcut […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4548","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-genel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4548"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4549,"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4548\/revisions\/4549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trglobalestate.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}